哈尔滨市出轨调查：离婚房子怎么判还有房贷

一、离婚房子怎么判还有房贷

1.倘若此房屋属于夫妻共同财产，通常情况下会判决让双方一起协商处理房屋究竟归谁所有，以及房贷该如何偿还等相关事宜。

2.要是双方协商不出结果，法院在进行判决时，往往会把房屋的实际状况、双方的

经济实力等诸多因素都考虑进去，以此来确定房屋的归属。

3.最终获得房屋所有权的那一方，需要承担起剩余的房贷还款义务，同时还要向另一方支付一定数额的补偿，以弥补对方在这方面的损失。

4.要是房屋是由其中一方在婚前购买，而在婚后双方一起还房贷的话，那么婚后共同还贷的那部分金额以及其相应的增值部分，另一方是有权利要求进行分割的。

5.对于房贷的处理，一般会判决由获得房屋所有权的一方继续偿还，不过其应该向另一方支付相应的补偿款，用来弥补对方在共同还贷部分所遭受的损失。

二、离婚房子怎么折现给另一方

1.夫妻共同商议房屋折价款：夫妻二人共同商量房屋应折算的价款数额。

若需确定合理市价，可委托专业评估机构来评估。

2.签署协议明确细节：双方需签订书面协议，把房屋折价款的具体金额、支付办法以及支付时间等相关内容清晰地写在协议中。

3.办理产权变更手续：在完成折价款支付后，要办理房屋产权的变更登记事宜，把房屋产权变更到另一方的名下。

4.确定支付方式：折价款的支付方式有一次性付清和分期支付两种，具体采用哪种方式由夫妻双方共同商议决定。

5.妥善处理税务问题：在房屋进行折现的过程中，可能会牵涉到增值税、个人所得税等税务方面的问题，夫妻双方应咨询税务专业人士，了解相关规定并妥善处理好税务事宜。

总之，离婚时将房子折现给另一方，需双方达成一致意见，并依照法定程序办理相关手续，以此保障双方的合法权益。

三、离婚房子怎么分割最好

离婚时房子的分割方式较为复杂，需根据具体情况而定。

如果房子是夫妻婚后共同购买，且无特殊约定，一般视为夫妻共同财产，应平均分割。

双方可以协商确定房屋归一方所有，由其给予另一方相应补偿；

也可以在竞价取得房屋所有权后，向对方支付差价。

若房子是一方婚前购买，登记在其名下，那么该房子通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。

但婚后双方共同还贷的部分及其增值部分，另一方有权要求分割。

还有一种情况是房子是一方父母出资购买，登记在自己子女名下。

若明确只赠与一方，离婚时房子归该方所有；

若未明确表示，一般视为对夫妻双方的赠与，离婚时按共同财产分割。

总之，离婚房子的分割要综合考虑各种因素，通过协商或诉讼等方式来确定最佳分割方案，以保障双方的合法权益。