哈尔滨市私家调查；两口子离婚婚后房产怎么处理的

一、两口子离婚婚后房产怎么处理的

婚后房产处理因情况而异。要是夫妻间有关于房产的书面约定，只要不违法，就按约定来。

没有约定时：

若是双方一起出资买的房，通常算夫妻共同财产，大多会平均分配。像婚后共同贷款买房，离婚时扣除剩余贷款后，协商房子归谁，得房方给对方补偿。

一方用个人财产全款买房且登记在自己名下，这是个人财产，离婚时不参与分割。

一方父母出资明确只赠与一方，房子是个人财产；双方父母出资的，一般按出资份额按份共有。处理时还要照顾子女、女方和无过错方权益。

二、两口子离婚婚后房产增值部分咋分割

婚后房产增值部分的分割需分情况处理：

若房产为夫妻共同财产，如婚后共同出资购买，增值部分自然也属共同财产，离婚时一般均等分割。

若房产是一方婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额需根据具体还款情况等因素确定。

在分割时，要收集购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，以明确房产出资及增值情况。

三、两口子离婚婚后债务在法律上咋处理

离婚时婚后债务处理需区分是共同债务还是个人债务。

夫妻共同债务，依据《民法典》规定，为夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示所负的债务，如共同签字或一方事后追认等情形。离婚时，共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

个人债务，即一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，一般不属于夫妻共同债务，但债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示的除外。个人债务由负债一方自行承担。