佛山市婚姻调查；夫妻共同房产怎么分配比较合理

一、夫妻共同房产怎么分配比较合理

夫妻共同房产分配可遵循以下原则达致合理分配。双方可先协商，依据婚姻贡献、经济状况等因素，确定一方拿房并给另一方合理补偿，或按比例分割出售所得款项。若协商不成，诉讼中法院一般按以下方式处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，价高者得，给予对方相应补偿；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价评估，取得方给予另一方相应补偿；双方均不主张的，可申请拍卖，就所得价款分割。同时，对抚养子女、照料老人等付出较多义务一方，或无过错方，法院会适当倾斜分配。

二、夫妻共同房产一方卖了以后怎么办理

夫妻共同房产一方擅自出卖，处理方式依第三人情况而定。若第三人属善意取得，即不知情、以合理价格受让且完成产权登记，买卖有效，另一方无法追回房产，但可在离婚时要求擅自出卖方赔偿损失。若第三人不构成善意取得，另一方有权请求法院认定买卖合同无效，追回房屋。 实践中，需收集房产为共同财产及对方擅自出卖的证据。若要确认合同无效，应尽快向法院起诉。若无法追回房屋，可通过协商或诉讼要求对方赔偿应得份额损失。

三、夫妻共同房产一方被起诉后怎么分配财产

夫妻共同房产一方被起诉，需先明确起诉案由。若因个人债务纠纷被诉，法院通常仅能执行负债方在共同房产中的份额。首先会对房产价值进行评估，确定负债方份额后，可通过协商由非负债方支付相应折价款获得全部产权，或对房产拍卖、变卖，就负债方所得款项偿债。 若因离婚纠纷等涉及财产分割被诉，一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则分配。双方可先协商，协商不成由法院判决。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割时可少分或不分。